Налоговая жестко взялась за пожилых людей: как избежать проблем?
Непростая экономическая обстановка в государстве стала причиной ужесточения контроля за доходами граждан со стороны налоговой службы.
А поскольку в период с апреля и до наступления первых холодов многие пенсионеры проживают на даче и сдают освободившиеся на этот период квартиры (как правило, предпочитая делать это тихо, чтобы не уплачивать налог), риск получить приглашение в налоговую службу для дальнейших разбирательств у этой категории граждан особенно велик.
В данной публикации мы выясним, на какие нюансы пенсионеру следует обратить внимание, чтобы уменьшить шансы вынужденного визита в налоговую, а если сделать этого не получится, то хотя бы иметь возможность выйти из беседы с налоговиками без финансовых потерь.
Сдавая квартиру в аренду, пенсионеры получают не только дополнительный источник дохода, но и экономят на коммунальных услугах, если по договоренности их оплачивают арендаторы. Все это очень хорошо, но в соответствии с действующим законодательством с получаемой от сдачи квартиры прибыли требуется уплачивать подоходный налог в размере 13 %. Даже в том случае, если жилье сдается в аренду только на период лето/осень.
Первый совет, который поможет быть чуть менее заметным для глаз налоговиков, касается объявления о сдаче квартиры в аренду. Оно не должно содержать фраз вроде «на время переезда на дачу», «на лето и осень» и так далее. Идеальный вариант – вовсе обойтись без объявлений и искать квартирантов через знакомых.
Еще один важный момент, который может помочь избежать неприятностей, – порядок получения квартплаты. Налоговая пристально следит за банковскими счетами, и если на карту будут раз в месяц поступать одинаковые платежи от посторонних лиц – в конечном итоге визита в налоговую арендодателю будет не избежать.
Понятно, что лучше всего каждый месяц приезжать в город за деньгами или найти надежных соседи, которых можно попросить получать с квартирантов наличные и хранить их – отсутствие объявлений о сдаче квартиры и подозрительных перечислений на карту сведет к минимуму возможность обнаружения факта сдачи квартиры в аренду. Но такие возможности есть далеко не у всех.
В этом случае можно попросить жильцов пересылать деньги переводами через почту или систему переводов – у налоговиков есть возможность отслеживать и такие операции, но на них внимание службы распространяется уже во вторую очередь.
Впрочем, самый простой способ безопасно сдавать квартиру – делать это официально. И в некоторых случаях есть возможность сэкономить.
Как сэкономить на сдаче квартиры официально?
С этого года жители ряда российских регионов получили возможность регистрироваться в качестве самозанятых, если они не имеют наемных рабочих и руководителей и при этом не занимаются перепродажей. Обладателю данного статуса, при условии что деньги он получает от физических лиц, вместо 13 % можно уплачивать всего лишь 4 % налога.
В планах Правительства распространить действие данного закона на всю Россию, а это значит, что возможность платить меньше и не бояться налоговой появится вскоре у любого россиянина, и уже тогда каждый сможет решить, что ему важнее – спокойствие и безопасность сделки, либо получение 100 % средств, выплачиваемых арендатором.
