ЕСТЬ НАДЕЖДА, ЧТО В СКОРОМ БУДУЩЕМ КАЖДЫЙ ЖИТЕЛЬ ОБЛАСТИ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕН СВОИМ НЕДОРОГИМ ЖИЛЬЕМ

По данным экспертов, люди сейчас покупают то жилье, которое могут себе позволить. 76 процентов от общего числа всех покупок — это малогабаритные квартиры. В Оренбурге строятся дома, в которых число однокомнатных квартир доходит до 800. Их площадь составляет около 30 квадратных метров, цена — до миллиона рублей. Ситуацию в строительной сфере и на рынке недвижимости ни затройщики, ни риелторы кризисом не называют. Сегодня люди, занятые в этой сфере, говорят об экономических реалиях, в которых приходится жить, и негативных тенденциях, конца и края которым не видно. «На 1 января 2007 года в экспозиции — то есть предложение нового жилья — было 3200 квартир. При спросе на жилье 23000 квартир. На 1 января 2017 года в предложении было порядка 13 тысяч квартир. А спрос был 6800», - рассказала корреспондентам портала ВЕСТИРАМА эксперт в сфере операций с недвижимостью Надежда Зверева. Перенасыщение рынка квадратными метрами — это то, с чем сейчас приходится иметь дело и застройщикам, и риелторам, и, конечно, покупателям жилья — реальным или потенциальным. По данным маркетингового исследования и опроса населения, которые провело одно из ипотечных учреждений области, лишь 26 процентов опрошенных оренбуржцев в этом году планируют покупку жилья. То есть на каждого желающего из этого числа в областном центре уже есть две квартиры. Реальных покупателей жилья по сравнению с тем же кризисным 2007 годом стало меньше в разы. «Те, кто приходят оформлять ипотеку сегодня, они имеют доход на семью 38 тысяч сегодня, что не всегда позволяет им купить хорошее нормальное жилье», - говорит Надежда Зверева. Наличный расчет и рассрочка — сегодня наиболее редкие формы оплаты за желанные квадратные метры. Ипотека, хоть и стала доступнее, все равно остается непосильной ношей. В условиях общего удорожания жизни, снижения платежеспособности населения и закредитованности людей. В этих условиях в 2016 году, по некоторым данным, более 30 процентов построенного и строящегося жилья не было продано. «Строительные компании пошли на беспрецендетное понижение цен. Ну что такое цена за квадратный метр в 32-25 тысяч рублей? Это уровень 2008 года. Издержки никто не сократил. Цены на строительные материалы не понизились совершенно», - отмечает генеральный директор строительно-инвестиционного холдинга, председатель комитета по местному самоуправлению и вопросам деятельности органов государственной власти Законодательного собрания Оренбургской области Александр Куниловский. В итоге все стремится к тому, что на оренбургском строительном рынке останутся только крупные компании. И передел этой сферы уже идет. Мелкие игроки свернули свою деятельность. «Ничего хорошего строительную отрасль не ждет. Тот перизбытк, котрый сегодня есть на рынке, он за год-полтора, два будет выбран по этим ценам. И нас ждет ситуация не очень хорошего и резкого роста цен. Что такое квартира в 22 квадратных метра? Квартира-студия. Это даже не однокомнатная квартира. Туалет и комната. Что это? Это будущее Оренбурга или что?» - говорит Александр Куниловский. Между тем, по прогнозу минстроя области, в 2017 году будет введено в эксплуатацию 970 тысяч квадратных метров жилья. И, судя по всему, ставка на эконом-сегмент сохранится. В прошлом году доля ввода жилья эконом-класса в абсолютном выражении составила 86 процентов от всего жилья, построенного в области.

Авторизация

Регистрация на сайте

Восстановление пароля

пожаловаться модератору

ЕСТЬ НАДЕЖДА, ЧТО В СКОРОМ БУДУЩЕМ КАЖДЫЙ ЖИТЕЛЬ ОБЛАСТИ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕН СВОИМ НЕДОРОГИМ ЖИЛЬЕМ

Комментарии (0)

ТАКЖЕ В ЭТОЙ РУБРИКЕ:

Последние публикации