Новые правила покупки квартир в РФ с 1 июля
С 1 июля текущего года по всей территории России в силу вступают новые правила приобретения квартир в новостройках, среди которых можно отметить введение экскроу-счетов для будущих владельцев недвижимости.
Что нового?
Основным из главных нововведений можно назвать и то, что теперь застройщики смогут решать – использовать для строительства собственные средства или деньги, предоставленные банком. Однако использовать деньги будущих владельцев жилья для его возведения не получится.
Государство решило защитить покупателей от возможного обмана со стороны застройщиков, поэтому деньги с экскроу-счетов застройщик теперь сможет получить лишь тогда, когда новый дом будет введен в эксплуатацию.
Правило имеет исключение
Этим исключением в отношении использования денег с экскроу-счетов является ситуация, когда на момент 1 июля было продано уже более 10% будущих квартир. А также случаи, когда новый дом возведен уже на 30% и более.
На эти ситуации новые правила распространяться не будут.
Однако с 2023 года все новые дома будут строиться полностью по новым условиям, и застройщики не смогут использовать для строительства деньги будущих жильцов
