С каждым годом всё интереснее развивается ситуация в России с нотариальными услугами и их заоблачными ценами.
Цена за любую работу нотариуса складывается из сравнительно небольшой суммы госпошлины, утвержденной на государственном уровне и явно завышенной стоимости технической работы нотариуса, вознаграждение за которую каждый нотариус утверждает самостоятельно и на своё усмотрение. В настоящее время все нотариусы в России частные, поэтому и расценки у них - "индивидуально-демократические"... Государство, прежде всего в лице депутатов Государственной Думы, всячески старается, чтобы работы у нотариусов было очень много... И ее действительно с каждым годом становится все больше.... Помимо основных направлений, таких как: оформление наследственных дел, удостоверение завещаний и договоров (например брачный договор или договор ренты), выдача различного рода доверенностей, заверений копий документов и многое другое, за последние годы начали постепенно добавляться новые, более прибыльные проекты.
Началось всё с того, что нотариусам поручили заверять заявления в налоговые инспекции от юридических лиц на регистрацию организаций ( формы Р11001) или например на внесение изменений в устав и ЕГРЮЛ (формы Р13001 или Р14001) .
Всем ведь предельно понятно, что где пытаются организовать бизнес, там водятся большие деньги.
Далее всем участникам юридических лиц запретили без нотариуса отчуждать долю учредителя в уставном капитале (например в ООО). Договор купли продажи доли в уставном капитале организации подлежит обязательному нотариальному заверению и стоимость подобной услуги достаточно высока.
......................................
Апогеем безумства стал июнь 2016 года.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Статья 2 Закона гласит: Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следующие изменения: в статье 24 - пункт 1 изложить в следующей редакции:
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
....................................
С этого времени - с июня 2016 года - совершенно любые сделки с долями по отчуждению недвижимого имущества (домов, квартир, комнат и пр) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
И это всё случилось после того, как люди массово приватизировали муниципальные квартиры и соответственно практически в каждой приватизированной квартире собственников несколько, собственность распределена по долям.
И это всё случилось после того, как людям раздали средства материнского капитала и обязали оформить приобретаемую недвижимость в долевую собственность на всех членов семьи.
(Можно привести массу таких примеров)
При продаже подобных квартир, где несколько собственников, Вам придется делиться с нотариусом.
Работают нотариусы в этом направлении очень слаженно и весело.
Работы конечно у них ощутимо прибавилось, но главное бизнес процветает и всё легально.... Печально только то, что у простых людей теперь нет права выбора и придётся платить.
